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【物业办事条约胶葛】对方要求付出拖欠的物业办理费,状师参与胜利免收2万余物业费
宣布时候: 2020-07-07 | 129 次阅读 | 分享到:

【案    号】(2021)粤0605民初2800

【委 托(tuo) 人(ren)】*(被告)

【审理法式(shi)】一审(shen)

【代办署理成果】2万余元物(wu)业办理费

【代(dai)办署理单(dan)元】广(guang)东(dong)熊何状师(shi)事件所

【主(zhu)理状师(shi)】姜蕊(rui) 状师

 

一、根基(ji)案情(qing)

被告贺*系被告(gao)(gao)佛山市**物业(ye)(ye)(ye)办(ban)(ban)事无限企业所办(ban)(ban)事的某房业(ye)(ye)(ye)主,按照两边签定(ding)《物业(ye)(ye)(ye)办(ban)(ban)事拜托条约》,商定(ding)每个月(yue)(yue)(yue)(yue)缴纳(na)(na)物业(ye)(ye)(ye)办(ban)(ban)事用度,修建面(mian)积为100平方米以(yi)下的按39元/月(yue)(yue)(yue)(yue)收取,若不定(ding)时缴纳(na)(na)物业(ye)(ye)(ye)办(ban)(ban)事费(fei),被告(gao)(gao)应(ying)从其过期之(zhi)日案逐日千分(fen)之(zhi)三向被告(gao)(gao)付(fu)出(chu)滞纳(na)(na)金。被告(gao)(gao)要求被告(gao)(gao)付(fu)出(chu)2005年(nian)(nian)4月(yue)(yue)(yue)(yue)至2012年(nian)(nian)12月(yue)(yue)(yue)(yue)、2017年(nian)(nian)1月(yue)(yue)(yue)(yue)至2020年(nian)(nian)11月(yue)(yue)(yue)(yue)时代未付(fu)出(chu)的物业(ye)(ye)(ye)办(ban)(ban)理费(fei)和(he)滞纳(na)(na)金,共24000多元。

遂(sui)贺*拜托我(wo)所代办(ban)署理此事(shi),但愿免(mian)去局部物业办(ban)理费。

(文(wen)中(zhong)均(jun)为假名)

 

二、代办署理(li)进程(cheng)

我(wo)所办(ban)案(an)状(zhuang)师(shi)在与(yu)当事人(ren)充实(shi)领会案(an)件环(huan)境(jing),当真研讨档册资料后,以为(wei)被(bei)告主意的(de)局部物业办(ban)理费(fei)已跨越(yue)诉讼时(shi)效,对应的(de)滞纳金也无需承(cheng)当,被(bei)告不(bu)实(shi)行物业办(ban)事条约(yue)商(shang)定的(de)责任(ren),已组成违约(yue)。随即,办(ban)案(an)状(zhuang)师(shi)指点(dian)当事人(ren)搜集(ji)证据,清算并提交给法院。终(zhong)究,在办(ban)案(an)状(zhuang)师(shi)的(de)尽力及证据筹办(ban)充沛的(de)环(huan)境(jing)下,法院撑持我(wo)方(fang)的(de)概念(nian),仅需付出物业办理费1833元和(he)违(wei)约(yue)金(违(wei)约(yue)金以各(ge)月(yue)办理(li)费39元为基数,各期从欠缴次月1日(ri)(ri)起,均按(an)年(nian)利率6%的规范至办(ban)理费现实了债日(ri)(ri)止),胜利免收2万余元物(wu)业办理费,当事人对此成果感应非常对劲。

 

广东省佛山市南海区国民法院作(zuo)出以下讯断:

一、贺*应于本讯(xun)断佛山产生法令效率之日(ri)起旬日(ri)内付出2017年1月至2020年11月时(shi)代的(de)物业办(ban)理费1833元和违约金(违约金以各(ge)月办(ban)理费39元为基数,各(ge)期(qi)从欠缴次月1日(ri)起,均按年利率6%的(de)规范至办(ban)理费现实了债日(ri)止)予佛山市**物业办(ban)事无限公(gong)司(si);

二、采(cai)纳(na)佛山(shan)市**物业(ye)办事无限企业的其余诉讼要求。

 

三、争议(yi)核心

被告供给的催缴费告诉书是(shi)不是(shi)组成诉讼(song)时(shi)效的间断或间断

 

四、状师点评

催缴(jiao)费(fei)(fei)告(gao)诉书是不是间断或间断诉讼(song)时(shi)效,应当充实证(zheng)(zheng)明(ming)其已将(jiang)催缴(jiao)费(fei)(fei)告(gao)诉书有(you)用投递对方,以对方并不供给(ji)响应的证(zheng)(zheng)据举(ju)证(zheng)(zheng),主(zhu)意其对方的行动不组(zu)成诉讼(song)时(shi)效间断或间断,局部(bu)物(wu)业办(ban)理费(fei)(fei)已跨越诉讼(song)时(shi)效时(shi)代,不必付出(chu)。

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